程序委托监理,所以建设单位没有办法办理监理项目登记手续,完成监理合同登记备案。
3.实行风险管理,开发商建安成本增加。目前,质量保修金通常为工程造价的3%~5%,质保期通常为工程竣工后的2~5年。实行质量保险,虽然从某种程度上说,减少了承包商的资金成本(建设单位不留建设工程质量保修金),但是保险费用将会成为新增加的建安成本,而且不同的投保年限所产生的保险金额也不同,年限越长,金额越大。
4.保险公司缺少工程管理专业技术人员,对于风险管理机构的监管心有余而力不足。在实际工作中,保险公司存在技术力量不足的现象,缺乏工程管理专业技术人员,不能对风险管理机构进行有效的考核。
四、结论
目前,世博村办公楼项目仍在施工过程中,随着工程的推进,风险管理试点工作也将日趋完善。但从现在的试点情况来看,实行强制工程保险制度,保险公司在施工阶段积极协助监督承包商进行全面质量控制,以期保证工程质量尽量不出问题,保险公司就可以不承担或少承担维修费用。而承包商为了提高企业信誉,承接更多的工程,争取保险费的优惠,必然加强自身的质量意识和质量管理,想方设法提高工程建设质量水平。只有这样,承包商才能赢得良好的社会信誉,在激烈的市场竞争中维持生存,寻求发展。工程保险制度的推行,迫使各方为了维护自身的利益积极参与工程质量的监督控制,力争创造优质工程,客观上最大限度地保护了国家、建设单位和使用者的合法权益,有利地促进了工程建设质量管理的良性循环。(作者单位:上海世博土地控股有限公司) 上一页 [1] [2]
|